LPR下降10个基点!1年期LPR降至3.55%
LPR下降10个基点!1年期LPR降至3.55%
6月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期以上LPR结束了连续9期“按兵不动”，均较上一期下降10个基点。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是2022年8月22日以来，LPR首次调整。
作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降了10个基点至1.9%;同日，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。
作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。
上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。
什么是LPR
贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。
2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
历次LPR
公布日期 | 1年期LPR | 5年期以上LPR |
|---|---|---|
2019年8月20日 | 4.25% | 4.85% |
2019年9月20日 | 4.20% | 4.85% |
2019年10月21日 | 4.20% | 4.85% |
2019年11月20日 | 4.15% | 4.80% |
2019年12月20日 | 4.15% | 4.80% |
2020年1月20日 | 4.15% | 4.80% |
2020年2月20日 | 4.05% | 4.75% |
2020年3月20日 | 4.05% | 4.75% |
2020年4月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年5月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年6月22日 | 3.85% | 4.65% |
2020年7月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年8月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年9月21日 | 3.85% | 4.65% |
2020年10月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年11月20日 | 3.85% | 4.65% |
2020年12月21日 | 3.85% | 4.65% |
2021年1月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年2月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年3月22日 | 3.85% | 4.65% |
2021年4月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年5月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年6月21日 | 3.85% | 4.65% |
2021年7月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年8月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年9月22日 | 3.85% | 4.65% |
2021年10月20日 | 3.85% | 4.65% |
2021年11月22日 | 3.85% | 4.65% |
2021年12月20日 | 3.8% | 4.65% |
2022年1月20日 | 3.7% | 4.6% |
2022年2月21日 | 3.7% | 4.6% |
2022年3月21日 | 3.7% | 4.6% |
2022年4月20日 | 3.7% | 4.6% |
2022年5月20日 | 3.7% | 4.45% |
2022年6月20日 | 3.7% | 4.45% |
2022年7月20日 | 3.7% | 4.45% |
2022年8月22日 | 3.65% | 4.3% |
2022年9月20日 | 3.65% | 4.3% |
2022年10月20日 | 3.65% | 4.3% |
2022年11月21日 | 3.65% | 4.3% |
2022年12月20日 | 3.65% | 4.3% |
2023年1月20日 | 3.65% | 4.3% |
2023年2月20日 | 3.65% | 4.3% |
2023年3月20日 | 3.65% | 4.3% |
2023年4月20日 | 3.65% | 4.3% |
2023年5月22日 | 3.65% | 4.3% |
2023年6月20日 | 3.55% | 4.2% |
个人房贷定价
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。批量转换，是把原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日(重定价日)，房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。
申请房贷的三种贷款
房贷是很多人都绕不开的一道坎，目前申请房贷有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种贷款方式，购房者可以根据自己的实际情况进行选择，这三种方式各有优势。
1、公积金贷款
公积金贷款贷款利率比较优惠，但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
2、商业贷款
商业贷款即商业银行贷款，这种贷款方式受众比较广，大部分购房者都能申请，相对公积金而言利率会高一点。商业贷款的要求是个人信用良好，个人具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。
3、组合贷款
组合贷款公积金贷款和商业贷款的组合，主要在公积金贷款额度不足的情况下申请，可以用商业贷款不足公积金贷款额度不足的部分。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。